ندای لرستان

آخرين مطالب

روایت تجارت نیوز از بلاتکلیفی در بازار مسکن! اقتصادي

روایت تجارت نیوز از بلاتکلیفی در بازار مسکن!
  بزرگنمايي:

ندای لرستان - تجارت نیوز / بازار مسکن همچنان در رکود عمیقی قرار گرفته و نگرانی از آینده این بازار بین خریداران و سازندگان گسترش یافته است. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز توضیح داده، ترس از جا ماندن سرمایه پس از فروش ملک و از بین رفتن ارزش آن در طول زمان، از مهم‌ترین عوامل رکود در بازار مسکن است.
 بازار مسکن در شرایط بحرانی و در رکودی عمیق قرار گرفته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد میزان معاملات مسکن طی ماه‌های گذشته به‌شدت کاهش یافته و خریداران، فروشندگان و حتی سازندگان بسیار محتاطانه در بازار فعالیت می‌کنند.
تورم فعلی در بازار مسکن نیز بر این حرکت محتاطانه اثر جدی گذاشته است. به این ترتیب تمام این عوامل سبب شده بازار مسکن شرایط نامطلوبی پیدا کند. آیا راه‌حلی برای خلاصی از این بحران وجود دارد؟
فروشندگان نگران‌اند که نتوانند شبیه آنچه فروخته‌اند را بخرند
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز توضیح داد: «ما در بازار مسکن با پدیده‌ای مواجه هستیم که نگرانی از جا ماندن پس از فروش ملک آپارتمان خود را به همراه دارد. این نگرانی در حال شدت گرفتن است، به‌طوری‌که افراد نگران‌اند آنچه را فروخته‌اند یا حتی شبیه به آن را، نتوانند خریداری کنند.»
او افزود: «این باور، چه درست باشد و چه غلط، در ذهن مردم تثبیت و موجب شده بسیاری دست به عصا قدم بردارند. مردم تا زمانی که ملک مطلوب خود را از نظر بالانس قیمت و شرایط مطلوب میدانی پیدا نکرده‌اند، اقدام به فروش ملک خود نمی‌کنند و علاقه‌مند هستند که این اتفاق همزمان رخ دهد.»
سازندگان از خرده‌فروشی و فروش تک‌واحدی اجتناب می‌کنند
غیبی درباره سرایت این نگرانی‌ها گفت: «جالب است که این نگرانی به حوزه سازندگان و سرمایه‌گذاران ملک و مسکن نیز رسیده است.»
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: «کمااینکه بسیاری از سازندگان و تولیدکنندگان مسکن معتقدند به فرض مثال باید 10 واحد تولیدی خود را به‌صورت یکجا بفروشند و از خرده‌فروشی و فروش تک‌واحدی اجتناب می‌کنند.»
او اضافه کرد: «سازندگان نگران‌اند که خرده‌فروشی باعث شود سرمایه‌شان در طول زمان از بین برود و ارزش واقعی خود را از دست بدهد. آنها بیشتر علاقه‌مندند ملک و آپارتمان‌ها را تهاتر یا معاوضه کنند و واحدهای کلنگی را به نوساز تبدیل کنند و به خریداران ارائه دهند.»
غیبی درباره تبدیل ملک‌های کلنگی به نوساز ادامه داد: «کمابیش در این حوزه استقبال‌هایی نیز مشاهده می‌شود، به‌ویژه از سوی افرادی که ملک‌های کلنگی دارند و نگران مشارکت هستند. آنها علاقه‌مندند که با سود متناسب، این معاوضه را انجام دهند.»
چرخه تولید و توزیع به‌درستی عمل نمی‌کند
این کارشناس بازار مسکن درباره چالش‌های این بازار توضیح داد: «مشکلی که پیش می‌آید، انباشت نگرانی و باورپذیری نسبت به این فرایند و نگرانی از وضعیت کلی اقتصاد در حوزه مسکن است که عامل رکود شده است.»
او ادامه داد: «یعنی چرخه تولید، توزیع، خرید و فروش متناسب عمل نمی‌کند و لازم است بخش حمایتی و پشتیبانی نظام دولتی از تولیدکنندگان مسکن و خریداران به‌درستی تدوین شود تا این نگرانی‌ها رفع شوند.»

رهاشدگی در بازار مسکن به نگرانی‌ها دامن زده است
غیبی در پایان گفت: «رهاشدگی بازار مسکن، انتخاب اقتصاد مسکن و شیوه رفتار با آن از سوی خریداران مصرفی و تولیدکنندگان، به‌واقع یک مشکل خواهد بود که این نگرانی‌ها را تولید می‌کند و مانع آن می‌شود که افراد بتوانند تشخیص درستی در این حوزه داشته باشند.»

لینک کوتاه:
https://www.nedayelorestan.ir/Fa/News/1000419/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

سرقت در الیگودرز 12 درصد کاهش یافت؛ اجرای 409 فقره مجازات جایگزین حبس

چند نکته درباره رفع مرحله‌ای فیلترینگ

ایران با کریدور استراتژیک دور می‌خورد؟

استانداردسازی تأسیسات گردشگری لرستان

دستگیری یک گروه متخلف زیست‌محیطی در لرستان

کارگاه منطقه‌ای تولید پوستر و اکران شهری «آن مرد پایان ندارد» برپا شد

ترکیب احتمالی تیم فوتبال پرسپولیس مقابل خیبر خرم‌آباد

فارن افرز: ایران باید در آینده سوریه سهم داشته باشد

جان سربازان ارزان نیست

«دیپلماسی قهر و اجبار» ترامپ با ایران

چگونه باید در بازار نوسانی ارز دیجیتال سرمایه‌گذاری کرد؟

کشف و ضبط 21 میلیارد ریال کالای قاچاق در لرستان

هشدار هواشناسی؛ وزش باد شدید و کولاک در راه این استان

پیش‌بینی آب و هوای لرستان در 24 ساعت آینده؛ چهارشنبه 5 دی

استاد دانشگاه تهران: رفع فیلترینگ به‌طور کامل اجرا شود

گام اول رفع فیلتر، تجربه «برد- برد» دولت پزشکیان برای کسب رضایت مردم بود

احتمال میانجیگری ژاپن میان ایران و آمریکا

تندروها؛ مانع تزریق امید به جامعه

عبور از بی‌تصمیمی در فیلترینگ

365 روز عبرت

پاساژ علاءالدین تعطیل می‌شود؟

امضای تفاهم‌نامه اتصال شبکه افغانستان از طریق ایران

پیش بینی قیمت طلا و سکه 6 دی 1403

پیش بینی قیمت دلار 6 دی 1403

واکسیناسیون یک میلیون و 300 هزار دام سبک در پلدختر

جدول خاموشی برق لرستان پنجشنبه 6 دی 1403 + زمان قطعی برق خرم آباد پنجشنبه 6 دی 1403

آغاز بیست و ششمین جشنواره قصه‌گویی بین المللی در لرستان با شعار «راز قصه‌ها، ساز زندگیست»

هشدار هواشناسی لرستان/ کولاک برف در گردنه‌ها

آغاز امتحانات دی ماه در دبیرستان قلم‌چی خرم آباد؛سنجشی برای تلاش های دانش آموزان

مراسم تقدیر از همسران جانبازان کانادین با حضور رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران برگزار شد

پیگیری مجدانه بحث تفاهم‌نامه اشتغال جامعه ایثارگری مازندران

سرپرست مدیریت روابط عمومی و امور بین‌الملل سازمان منطقه آزاد کیش منصوب شد

رفع فیلتر واتساپ، طلیعه امیدوارکننده

بی‌تدبیری خاموش

خبر خوب برای مردم

جولانی آکتور سینما

معمای قطع برق حل شد

سفره سوریه؛ از گروه‌‏های شبه‌‏نظامی در سوریه چه می‌‏دانیم؟

دیوار فیلترینگ تَرَک برداشت

ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار طلا؛ سکه گرمی ثابت ماند

عضو کمیسیون تلفیق بودجه: حمایت مالیاتی از تولید و مشاغل خرد در بودجه 1404؛ تحقق عدالت با معافیت‌ حقوق بگیران

منظور: افزایش نرخ ارز مبادله‌ای منجر به افزایش نرخ بازار غیررسمی می‌شود

آیا به بانک‌ها هم می‌گویید که از تولید‌کننده‌ سود نگیرند؟

پیش بینی روشن کارشناسان از آینده بورس

بنیاد با استفاده از فناوری‌های جدید می‌تواند فرآیندهای خود را کارآمدتر اجرا کند

رزمنده کوهدشتی منزلش را به مقاومت بخشید

گام اول با وفاق

چالش‌های تئوری همتی

داستان یک شایعه؛ پای جلیلی در میان است؟

حملات شدید اسرائیل به تنها بیمارستان شمال غزه