ندای لرستان

آخرين مطالب

پیش‌بینی عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاوران املاک از وضعیت بازار مسکن تا شب عید سیاسی

پیش‌بینی عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاوران املاک از وضعیت بازار مسکن تا شب عید
  بزرگنمايي:

ندای لرستان - ایسنا / عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: دخالت مستقیم دولت در حوزه مسکن طی سه سال گذشته و کاهش قدرت خرید مردم باعث ایجاد رکود در بازار ملک شده و اگر شرایط برای ساخت و ساز بخش خصوصی فراهم نشود همه کارشناسان دنیا هم که جمع شوند نمی‌توانند مسکن را از رکود بیرون بیاورند. مشاوران املاک رفته رفته دفاتر خود را جمع می‌کنند به خاطر اینکه درآمد نیست. هزینه‌های جاری بالا رفته، اجاره مغازه افزایش یافته و مالیات کم نشده است؛ بنابراین هر روز شاهد ابطال جواز توسط مشاوران املاک هستیم.
مهدی کرباسیان اظهار کرد: معاملات مسکن در هفته‌های اخیر رشد چشمگیری نداشته اما رفته رفته که به عید نوروز نزدیک می‌شویم تعداد کسانی که برای اطلاع از وضعیت و احیانا خرید مسکن مراجعه می کنند افزایش می‌یابد. البته این موضوع تازه‌ای نیست و پایان هر سال به دلیل انتظارات تورمی شاهد آن هستیم.
وی افزود: هر سال نزدیک عید بازار مسکن حرکتی دارد؛ زیرا این تصور در دهه‌های اخیر شکل گرفته که هر سال با تورم 20 تا 30 درصد مواجه می‌شویم. این یک عرف شده و به همین خاطر مردم می‌گویند قبل از عید خرید خود را انجام دهیم.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: امسال با افزایش حدود 33 درصدی قیمت ارز مواجه بودیدم. طلا و سکه نیز به تبع آن رشد کرد. قیمت نهاده‌های ساختمانی هم افزایش یافت. همه این موارد ظرفیت اثرگذاری بر بازار مسکن را دارد. اینکه فعلا قیمت مسکن تغییر نکرده به علت رکود سنگین است. اکنون پول دست مردم نیست و کسی هم که بخواهد آپارتمان خود را تبدیل به احسن کند نقدینگی ندارد.
اگر خریدار هم در بازار مسکن باشد فروشنده نیست
کرباسیان یادآور شد: ماه‌های گذشته می‌گفتیم رکود بازار به دلیل نبود خریدار است. امروز اگر خریدار هم پیدا شود فروشنده حاضر به فروش نیست؛ زیرا می‌داند با فروش واحد مسکونی در بلندمدت و میان‌مدت ضرر می‌کند. مسکن در نگاه عمومی همیشه یک دارایی امن بوده و هست.
وی با اشاره به تغییر قیمت دلار در پنج ماه اخیر گفت: وقتی دلار می‌رود انتظار نداریم مسکن سریعا خود را نشان دهد اما احتمالا بعد از مدتی ضریب می‌خورد. اگر میزان رشد قیمت مسکن تدریجی نباشد یکدفعه خود را نشان می‌دهد. اکنون شرایط اینطور است که مردم درآمد کافی برای خرید مسکن ندارند. هزینه‌ها زیاد و درآمدها کم شده است؛ بنابراین بسیار بعید است مثل سال‌های قبل، بازار مسکن شب عید رونق بگیرد و این امر به صنف مشاوران املاک، ساخت و ساز و اقتصاد کشور ضربه می‌زند.
کرباسیان اذعان کرد: در حال حاضر مشاوران املاک رفته رفته دفاتر خود را جمع می‌کنند به خاطر اینکه درآمد نیست. هزینه‌های جاری بالا رفته، اجاره مغازه افزایش یافته و مالیات کم نشده است. بنابراین هر روز شاهد ابطال جواز توسط مشاوران املاک هستیم.



دولت در سه سال گذشته حوزه مسکن را در اختیار گرفت و به بخش خصوصی بها نداد
وی برنامه‌های اجرا شده در بخش مسکن طی سه سال گذشته را ناکارآمد دانست و گفت: سیاست‌های سه سال گذشته امروز تاثیر خود را نشان می‌دهد. گفتند سالیانه یک میلیون مسکن می‌سازیم اما طبق آمار خودشان حدود 200 هزار خانه در سال احداث شد. علتش آن بود که دولت در حوزه مسکن همه چیز را در اختیار گرفت و به بخش خصوصی بها نداد. مادامی که شرایط برای بخش خصوصی فراهم نشود، حتی اگر همه کارشناسان و اقتصاددانان حوزه مسکن دنیا دور هم جمع شوند نمی‌توانند وضعیت بخش مسکن را در ایران درست کنند.
سخنگو و عضو کارگروه ملی املاک اتاق اصناف ایران تاکید کرد: شهرداری برای صدور پروانه هزینه‌های سرسام آور دریافت می‌کند و صدور پروانه حدود یک سال طول می‌کشد که اثرات منفی در رشد ساخت و ساز دارد. راه حل آن است که دولت تصدی‌گری را در اقتصاد از جمله بخش مسکن رها کند و این حوزه را به بخش خصوصی بسپارد. در طرح نهضت ملی مسکن، هزینه‌های تصدی‌گری دولت دائما افزایش می‌یابد و این هزینه ها از متقاضی دریافت می‌شود.
کرباسیان با اشاره به صحبت استاندار تهران مبنی بر اینکه سالیانه 200 هزار نفر به جمعیت استان تهران افزودن می‌شود گفت: جمعیت افزوده می‌شود اما ساخت و سازهای جدید به میزان افزایش جمعیت نیست. چشم به هم بزنیم می‌بینیم با یک جمعیت 2 میلیون نفری جدید مواجهیم که بر قیمت مسکن اثر می‌گذارد. بنابراین از هم اکنون باید شرایط و زیرساخت‌ها را برای آینده فراهم کنیم.

لینک کوتاه:
https://www.nedayelorestan.ir/Fa/News/1004476/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

سرمقاله جوان/ دولت و خطای هاله‌ای

سرمقاله رسالت/ احتمال تکرار تجربه موسسات غیر مجاز در بازار طلا

آماده‌باش خرس روسی و اژدهای زرد برای ماراتن با ترامپ

سرمقاله وطن امروز/ برنامه‌ها را برای اجرا نشدن نمی‌نویسند

10 اتوبوس برقی چینی در تهران وارد مرحله تست اولیه شد

گروه صنایع پتروشیمی خلیج‌فارس، برترین شرکت ایران شد. پیشتازی «فارس» در فروش، صادرات، ارزش بازار و ارزش افزوده بر اساس IMI-100

محاسبه نرخ آبونمان آب تغییر کرد

اعلام قیمت گوسفند زنده و انواع گوشت گوسفندی

توانیر اعلام کرد؛ قبوض برآوردی برق صرفا جهت اطلاع مشترکان صادر می‌شود

قیمت بلیت اتوبوس‌های برون شهری 25 درصد افزایش یافت

رییس کمیته نفت مجلس: باید تا جایی که می‌توانیم از خام فروشی فاصله بگیریم

بهره برداری از 9 طرح ورزشی ویژه دانش آموزان لرستان در دهه فجر

کشاورزان لرستانی برق مصرفی خود را از طریق پنل خورشیدی تامین کنند

تشریح برنامه‌های فرهنگی و هنری دهه فجر در استان لرستان

تثبیت بیش از 10 هزار هکتار به عنوان اراضی غیرملی در لرستان

کشف اشیاء باستانی هزار ساله در لرستان

سرپرست اداره کل تعاون کار ورفاه اجتماعی لرستان ؛ توسعه اماکن ورزشی با هدف تامین سلامت روحی و جسمی کارگران در اولویت است

دیدار چهره به چهره مدیرکل بنیاد مازندران با 147 تن از جامعه ایثارگری

دهه فجر امسال، جلوه‌ای از ایثار و پاسداشت امنیت با یاد شهدای انقلاب

مدارس شاهد، پرچمدار علم و اخلاق در مسیر ازرش‌های شهدا هستند

انتصاب مدیرکل دفتر نوسازی و تحول اداری بنیاد شهید و امور ایثارگران

انتصاب سرپرست اداره کل بنیاد شهید و امور ایثارگران استان فارس

رویش پنج هزار اصله نهال در بام خاطره‌های خرم‌آباد

استراتژی مواجهه با ترامپ

سرمقاله جمهوری اسلامی/ سیاست خارجی از تئوری تا تجربه-2

سرمقاله همشهری/ حماس؛ پیروز میدان نبرد فاتح عرصه اخلاق

سرمقاله شرق/ لزوم شناخت ترامپ

سرمقاله ابتکار/ گفتمان وفاق؛ بایدها و نبایدها

خداحافظی همزمان با کارت سوخت و بنزین 1500 تومانی؟

روند کاهشی واردات شکر به کشور؛ قیمت شکر به زیر نرخ مصوب رسید

مدیر گروه اقتصاد پژوهشگاه نیرو: تمرکز بیش از حد روی انرژی‌های تجدید‌پذیر، هدایت غلط عامدانه است

مشاور رئیس اتاق بازرگانی تهران: بخاطر قطعی برق و گاز، عذرخواهی از مردم کافی نیست

متن طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی منتشر شد

صعود قیمت‌ها در بازار طلا و سکه؛ دلار وارد کانال 82 هزار تومان شد

رشد 2 هزار واحدی شاخص کل بورس

احتمال افزایش 100 هزار تومانی یارانه در 1404

بازار اجاره مسکن در تهران؛ آرامش از دست‌رفته مستاجران

آماده‌باش 13 اکیپ راه در الیگودرز/ گردنه‌های برفی باز است

صبح برفی روستای شاه نظر میریان کوهدشت+فیلم

چرا بعضی‌ پدر مادرها یکی از فرزندانشان را بیشتر از بقیه دوست دارند؟

شهیدان، جان خود را در راه اعتلای اسلام و خدمت به مردم فدا کردند

دیدار مهندس اکبر بهنام جو، استاندار قم با خانواده شهید حسن افشار

امضای تفاهم‌نامه بین بنیاد شهید و اداره ورزش و جوانان چابهار

کردستان قهرمان لیگ برتر مسابقات گلبال و شنای کشور شد

کانون‌هایی جهت تداوم و اثربخشی مسیر تربیتی ایجاد شود

آقای مطهری! فریب جریان تحریف را درباره مذاکره نخورید

سرمقاله کیهان/ شکست آمریکا در توافق با حماس!؟

کیهان نوشت: فساد هنگفت کرسنت و هزینه گزاف حمایت از متهمان

سرمقاله جام جم/ ترامپ‌‌؛ آشوب‌سازی‌ با شعار «نخست، آمریکا»

فرصت‌ داووس برای ایران

ویکی پدیاجستجو